En 2014, la loi ALUR a créé un nouveau diagnostic, baptisé Diagnostic Technique Global (DTG), qui n’a un caractère obligatoire que dans 3 situations bien définies à savoir :
- Lors de la mise en copropriété d’un immeuble érigé il y a plus de 10 ans
- Par suite d’un vote des copropriétaires lors d’une Assemblée Générale
- Par suite de l’ouverture d’une procédure pour insalubrité à l’encontre d’un propriétaire par l’Administration
Effectué par un expert comme Adéquat à Cannes et sur sa région, le DTG est un diagnostic qui s’intéresse majoritairement à l’état général du bâti. Notre spécialiste veillera donc à l’étudier le plus précisément possible afin de déterminer un plan d’action à mener pour garantir la qualité du bâti dans le temps.
À l’issue de son intervention, il remettra au commanditaire du DTG un rapport dans lequel seront disponibles plusieurs documents : un Diagnostic de Performance Energétique collectif, une liste des améliorations visant à optimiser le bâti, un État des parties communes et des équipements qu’elles contiennent et un État de situation du syndicat de copropriété.
Grâce aux données fournies par le DTG, les copropriétaires sauront précisément quand ils auront à investir pour garantir la valeur de leur bien immobilier.
